Enciclopedia della casa · Proprietà e atti
Quota di legittima
Parte del patrimonio che la legge riserva ai familiari più stretti del defunto, anche contro la sua volontà espressa nel testamento o con donazioni.
In sintesi
- Chi sono i legittimari: coniuge, figli e, in mancanza di figli, gli ascendenti.
- Che cosa spetta: una quota minima del patrimonio, variabile secondo i familiari presenti.
- Tutela: se la legittima è lesa da testamento o donazioni, si può agire con l’azione di riduzione.
- Immobili: le donazioni possono rendere più complessa la successiva vendita dell’immobile donato.
Definizione
La quota di legittima (o riserva) è la porzione del patrimonio ereditario che il Codice Civile riserva a determinati familiari, detti legittimari: il coniuge, i figli e, in assenza di figli, gli ascendenti. La parte restante è la quota disponibile, di cui il defunto può disporre liberamente con testamento o donazioni.
Le quote
| Familiari superstiti | Quota riservata | Quota disponibile |
|---|---|---|
| Un figlio | 1/2 al figlio | 1/2 |
| Due o più figli | 2/3 ai figli complessivamente | 1/3 |
| Solo il coniuge | 1/2 al coniuge | 1/2 |
| Coniuge e un figlio | 1/3 al coniuge, 1/3 al figlio | 1/3 |
| Coniuge e due o più figli | 1/4 al coniuge, 1/2 ai figli complessivamente | 1/4 |
| Solo ascendenti | 1/3 agli ascendenti | 2/3 |
| Coniuge e ascendenti | 1/2 al coniuge, 1/4 agli ascendenti | 1/4 |
Il diritto di abitazione del coniuge
Oltre alla quota di legittima, al coniuge superstite spettano il diritto di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare, se di proprietà del defunto o comune, e il diritto d’uso dei mobili che la arredano (art. 540 c.c.). È un diritto reale che incide in modo rilevante sul valore e sulla commerciabilità dell’immobile.
Lesione della legittima e azione di riduzione
Se con testamento o con donazioni fatte in vita il defunto ha superato la quota disponibile, i legittimari possono chiedere la riduzione delle disposizioni lesive fino a reintegrare la propria quota. Se il bene donato è stato nel frattempo venduto a terzi, in presenza di determinate condizioni il legittimario può chiederne la restituzione anche al terzo acquirente, entro vent’anni dalla trascrizione della donazione (art. 563 c.c.).
Perché interessa chi compra o vende
Per questo motivo gli immobili con provenienza da donazione recente richiedono un’analisi accurata: le banche possono mostrarsi più prudenti nel concedere un mutuo e l’acquirente deve conoscere il rischio prima di firmare. Esistono soluzioni da valutare caso per caso con il notaio. Verificare la provenienza è uno dei primi passi di ogni incarico di vendita.
Voci correlate: Donazione e successione · Beneficio d’inventario · Diritti reali · Usufrutto e nuda proprietà
Fonti: Codice Civile, artt. 536-564. Voce aggiornata a novembre 2026. Le informazioni hanno carattere generale e non sostituiscono la consulenza di un notaio o di un avvocato.
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