Enciclopedia della casa · Tasse e costi
TARI – Tassa sui rifiuti
Tributo comunale destinato a finanziare il servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti, dovuto da chi possiede o detiene locali e aree suscettibili di produrre rifiuti.
In sintesi
- Chi paga: chi occupa l’immobile, a qualsiasi titolo.
- Come si calcola: secondo le tariffe comunali, in base a superficie e, per le abitazioni, numero di occupanti.
- Affitti: per occupazioni brevi (fino a sei mesi nell’anno) paga il proprietario.
- Dichiarazione: va presentata al Comune quando si inizia o si cessa l’occupazione.
Definizione
La TARI è la tassa comunale sui rifiuti istituita dalla Legge 147/2013. È dovuta da chiunque possieda o detenga, a qualsiasi titolo, locali o aree scoperte suscettibili di produrre rifiuti urbani, e serve a coprire integralmente il costo del servizio di gestione dei rifiuti.
Chi deve pagare
- l’occupante dell’immobile, sia esso proprietario o inquilino;
- in caso di detenzione temporanea di durata non superiore a sei mesi nel corso dello stesso anno solare, il possessore dei locali;
- nei condomini, per le parti comuni in uso esclusivo, i singoli occupanti.
Come si calcola
Ogni Comune approva le tariffe, composte da una quota fissa e da una quota variabile, distinte per utenze domestiche e non domestiche. Per le abitazioni contano la superficie e il numero dei componenti del nucleo familiare. La superficie di riferimento per le unità a destinazione ordinaria è quella calpestabile; in sede di accertamento il Comune può considerare l’80% della superficie catastale.
Dichiarazione e pagamento
All’inizio dell’occupazione, e in caso di variazioni o cessazione, va presentata la dichiarazione TARI al Comune entro i termini previsti dal regolamento comunale. Il Comune invia gli avvisi di pagamento, normalmente in più rate, da versare con modello F24 o PagoPA.
Nella compravendita e nella locazione
Chi vende deve presentare la dichiarazione di cessazione; chi acquista o prende in affitto, quella di inizio occupazione. Nel verbale di consegna è utile indicare chi provvede e in quali tempi.
Voci correlate: IMU · Superficie catastale · Verbale di consegna
Fonte: L. 147/2013, art. 1, commi 639 e seguenti. Voce aggiornata a novembre 2026. Tariffe, scadenze e riduzioni dipendono dal regolamento del singolo Comune.
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