Scalo Romana: dal Villaggio Olimpico al più grande studentato d’Italia

Finiti i Giochi, le palazzine degli atleti sono diventate case per quasi 1.700 studenti. E lo scalo è solo all’inizio

Durante le Olimpiadi invernali di Milano Cortina, a febbraio 2026, le palazzine costruite sull’ex scalo ferroviario di Porta Romana hanno ospitato gli atleti. Da fine agosto ospitano studenti universitari: l’ex Villaggio Olimpico è diventato una residenza da 1.698 posti letto, descritta come la più grande d’Italia. Il complesso è stato realizzato da COIMA SGR ed è gestito da CX con il marchio CX Campus & Hotel.

La riconversione è stata rapida: circa trenta mesi per costruire gli edifici e circa quattro mesi, dopo la fine dei Giochi olimpici e paralimpici, per trasformarli in studentato. All’inizio di settembre circa l’80% dei posti era già assegnato.

Quanto costa una stanza

• Tariffa media: circa 785 euro al mese più IVA, servizi inclusi, fissata da una convenzione di dodici anni con il Comune di Milano e sostenuta dal Ministero dell’Università.
• Circa 450 posti con tariffa media più bassa, intorno ai 592 euro al mese.
• 135 posti riservati al diritto allo studio, a circa 250 euro al mese.

Numeri importanti, ma da leggere con equilibrio: a Milano si stima un fabbisogno di circa 30.000 posti letto per circa 200.000 universitari. Lo studentato ne copre più o meno il 6%.

Il resto dello scalo

Il Villaggio è solo il primo pezzo della trasformazione dello Scalo di Porta Romana, il più avanzato dei sette scali ferroviari milanesi. Il programma prevede circa 105.000 metri quadrati di residenze, metà delle quali in edilizia convenzionata o sociale, un grande parco di circa 100.000 metri quadrati e nuovi servizi. Un accordo tra COIMA e CCL riguarda circa 320 alloggi: circa 220 in edilizia convenzionata, con prezzi sotto i 4.000 euro al metro quadro, e circa 100 in edilizia sociale in affitto. Il completamento del quartiere è atteso nel corso del prossimo decennio.

Per chi ha casa in zona. Un’area dismessa che diventa quartiere, con un parco, nuove case e migliaia di giovani che la vivono ogni giorno, di solito rende più attraenti le vie intorno. Nella zona tra Porta Romana, corso Lodi e Ripamonti cresce anche la domanda di affitti, in particolare per studenti e giovani lavoratori. L’effetto però non è uguale ovunque: conta la distanza dal parco e dai servizi, e conta lo stato del singolo immobile.

Fonti: Ingenio, «Villaggio Olimpico di Milano, completata la trasformazione: ora è una residenza universitaria», 8 settembre 2026 · Affaritaliani Milano, «Apre il più grande studentato d’Italia nell’ex Villaggio olimpico in Scalo Romana» · Il Sole 24 Ore, «Milano, apre lo studentato ex Villaggio Olimpico: copre 6% fabbisogno» · MilanoComune.it, «Scali ferroviari Milano: a che punto sono i sette progetti», 16 ottobre 2026